Fazer um contrato de compra e venda é importante por vários motivos, tais como:

Segurança jurídica: o contrato de compra e venda é um documento que estabelece os termos e condições da transação entre as partes. Isso significa que o contrato oferece segurança jurídica e evita problemas e conflitos futuros.

Registro: o contrato de compra e venda é um documento que pode ser registrado em cartório, o que confere ainda mais segurança à transação. O registro do contrato em cartório torna a transação pública e pode ajudar a evitar fraudes ou conflitos futuros.

Definição de obrigações: o contrato de compra e venda estabelece as obrigações das partes envolvidas na transação. Isso significa que o contrato define claramente quem são as partes, o objeto da transação, o preço, as condições de pagamento e outras obrigações, o que pode ajudar a evitar mal-entendidos e conflitos futuros.

Proteção do comprador e do vendedor: o contrato de compra e venda pode ser utilizado para proteger tanto o comprador quanto o vendedor. Por exemplo, o contrato pode prever cláusulas que protegem o comprador em caso de defeitos do produto, ou que protegem o vendedor em caso de inadimplência do comprador.

Legitimação da transação: o contrato de compra e venda pode ser utilizado para legitimar a transação e para comprovar a propriedade do bem em questão. Isso pode ser importante em casos de litígio ou de conflitos envolvendo a propriedade do bem.

Em resumo, fazer um contrato de compra e venda é uma forma de proteger as partes envolvidas na transação e de garantir segurança jurídica.